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陈乔山有点伤脑筋，康盛近期搬迁是肯定的，中钢广场落成在即，附近那些跟不上时代的老楼肯定得拆，不仅是康盛，青山论坛也面临同样的问题。
琢磨一阵，陈乔山问道：“畅姐，前些日子让你找新办公室的事，情况怎么样了？“
“倒是有几处合适的地方，我比较看好融科资讯中心，那边有不少合适的单位，离北大也近，步行也就十几分钟。“
融科资讯中心毗邻中科院科学园，算是整个中关村的核心区，不乏知名企业入驻，他印象里，资讯中心A座外立面上联想翱龙的logo还没拆除。
联想不仅做过互联网门户，还经营房地产业务，融科资讯就是联想旗下物业。
仔细想想，陈乔山有点小得意，他跟联想的关系不是一般的乱，先是用域名讹了一笔，回头又把翱龙网的互联网资质弄到手，联想还真有点冤大头的意思。
“地段是不错，租金应该不便宜吧？“陈乔山有点犹豫，如今还是创业期，康盛远未到收支平衡，当省则省的道理他还是懂的。
刘畅笑道：“包票每平米60，前年还是每月120的，这在甲级楼算是比较低的。”
顿了顿，怕陈乔山产生误解，刘畅又补充道：“这也是受大环境的影响，软件和互联网这两年都不太景气，周边写字楼承租率普遍很低，我估计还有压价的余地。“
陈乔山倒是没说什么，资讯中心是中关村核心区，后世日租20都不稀奇，即使租金足够便宜，每月的预算支出还是大幅上涨。
整个燕京如今都在大翻建，中关村更是如此，到处都是工地，这也是整个房地产市场的一个缩影。
如今的燕京城，只有五大商圈外加中关村产业园，租金最高的肯定是国贸，其次是建国门和金融街，最后才是燕沙和中关村。
这其中，租赁价格波动最大的便是金融街和中关村，一旦宏观经济出问题，这两地便首当其冲。
陈乔山知道，这么低廉的租赁价格只是暂时的，完全是受金融危机和互联网泡沫的双重影响，最多到明年，租金肯定得大幅上涨。
琢磨了一下，陈乔山又交待道：“畅姐，租金方面尽量压低，争取一下，最好签个长约，尽快把合同签下来。”他也没指望占个大便宜，一签五六年那不现实。
写字楼租期大多是一到三年，而且租金还得有一定幅度的递增，至于能拿到什么样的合同，这就得看刘畅的本事了。
“长约，压低租金，还得尽快，陈老板，你没跟我开玩笑吧？”刘畅很有意见，她成天忙得昏天黑地，陈乔山倒好，做起了甩手掌柜，带着女朋友回老家去了，这让她如何能忍。
“我记得融科资讯附近有栋写字楼即将竣工吧，中钢广场也要开盘，还有上地和黄庄，这么多的楼盘招租，报纸上天天喊房价要跌，咱们摆事实讲道理，那帮人还敢抻着？”陈乔山笑着回了一句，至于刘畅话里的抱怨，他直接忽略了。
想了想，他又说道：“产业园那边推了吧。”
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陈乔山有点伤脑筋，康盛近期搬迁是肯定的，中钢广场落成在即，附近那些跟不上时代的老楼肯定得拆，不仅是康盛，青山论坛也面临同样的问题。
琢磨一阵，陈乔山问道：“畅姐，前些日子让你找新办公室的事，情况怎么样了？“
“倒是有几处合适的地方，我比较看好融科资讯中心，那边有不少合适的单位，离北大也近，步行也就十几分钟。“
融科资讯中心毗邻中科院科学园，算是整个中关村的核心区，不乏知名企业入驻，他印象里，资讯中心A座外立面上联想翱龙的logo还没拆除。
联想不仅做过互联网门户，还经营房地产业务，融科资讯就是联想旗下物业。
仔细想想，陈乔山有点小得意，他跟联想的关系不是一般的乱，先是用域名讹了一笔，回头又把翱龙网的互联网资质弄到手，联想还真有点冤大头的意思。
“地段是不错，租金应该不便宜吧？“陈乔山有点犹豫，如今还是创业期，康盛远未到收支平衡，当省则省的道理他还是懂的。
刘畅笑道：“包票每平米60，前年还是每月120的，这在甲级楼算是比较低的。”
顿了顿，怕陈乔山产生误解，刘畅又补充道：“这也是受大环境的影响，软件和互联网这两年都不太景气，周边写字楼承租率普遍很低，我估计还有压价的余地。“
陈乔山倒是没说什么，资讯中心是中关村核心区，后世日租20都不稀奇，即使租金足够便宜，每月的预算支出还是大幅上涨。
整个燕京如今都在大翻建，中关村更是如此，到处都是工地，这也是整个房地产市场的一个缩影。
如今的燕京城，只有五大商圈外加中关村产业园，租金最高的肯定是国贸，其次是建国门和金融街，最后才是燕沙和中关村。
这其中，租赁价格波动最大的便是金融街和中关村，一旦宏观经济出问题，这两地便首当其冲。
陈乔山知道，这么低廉的租赁价格只是暂时的，完全是受金融危机和互联网泡沫的双重影响，最多到明年，租金肯定得大幅上涨。
琢磨了一下，陈乔山又交待道：“畅姐，租金方面尽量压低，争取一下，最好签个长约，尽快把合同签下来。”他也没指望占个大便宜，一签五六年那不现实。
写字楼租期大多是一到三年，而且租金还得有一定幅度的递增，至于能拿到什么样的合同，这就得看刘畅的本事了。
“长约，压低租金，还得尽快，陈老板，你没跟我开玩笑吧？”刘畅很有意见，她成天忙得昏天黑地，陈乔山倒好，做起了甩手掌柜，带着女朋友回老家去了，这让她如何能忍。
“我记得融科资讯附近有栋写字楼即将竣工吧，中钢广场也要开盘，还有上地和黄庄，这么多的楼盘招租，报纸上天天喊房价要跌，咱们摆事实讲道理，那帮人还敢抻着？”陈乔山笑着回了一句，至于刘畅话里的抱怨，他直接忽略了。
想了想，他又说道：“产业园那边推了吧。”
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